Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сделка с покупателем из Казахстана
Александр
9 июня 2024
Вся Россия
7 279
8

Добрый день!

Вопрос про продажу квартиры. Самостоятельно нашел покупателя, гражданина Казахстана, согласовали условия и цену, затем он привлек своего юриста для проверки документов.


Юрист все документы проверил, проблем не нашел, предложил заключить "соглашение", по которому предложил установить условия и сроки сделки, а так же передать небольшой аванс наличными.


После подписания соглашения самостоятельно выяснил что у неризедентов нельзя принимать наличные, это грозит штрафом до 100% от сделки.


Вопрос как выйти без потерь из этой ситуации?


Могут подойти
8 комментариев
9 июня 2024, 16:29
Лучший совет
Добрый день. Ответ очевиден, не использовать в сделке наличные, в т.ч. даже «небольшой аванс». Любой безналичный способ, в т.ч. депозит нотариуса.
11
0
146/50 000
0/50 000
Татьяна Заворина
10 июня 2024, 17:56
Обоюдно произвести возврат деньги -расписка и начать с чистого листа, по новой договориться об условиях проведения сделки. Только безопасные расчёты!Нотариуса Ваш "юрист" посоветовал?
0
0
186/50 000
0/50 000
10 июня 2024, 12:26
Здравствуйте. Нет там 100% штрафа. От 20 до 40%. Но лучше и этого избегать. Как - очевидно проводить все расчеты безналичным путем.
2
0
131/50 000
0/50 000
ID: 93269623
10 июня 2024, 12:00
...и прогоните юриста
2
0
21/50 000
0/50 000
9 июня 2024, 18:16
Вернуть аванс и сделать полностью безналичный расчёт, прописав соответствующие условия в дкп
10
0
92/50 000
0/50 000
Александр
Автор
9 июня 2024, 20:59
Вот да, тут вопрос как правильно вернуть.
Предполагают на сделке «просто порвать бумагу и все», но это выглядит не безопасно. Вдруг сделают копию и будут шантажировать.
0
0
173/50 000
9 июня 2024, 21:04
Отдайте день, возьмите расписку и порвите авансовое
0
0
51/50 000
Александр
Автор
9 июня 2024, 16:22
Сама сделка планируется через депозит нотариуса, который вроде как не может быть приравнен к наличному расчету.
0
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости